こちらのページではお客様より多くのご質問をいただく内容をＱ＆Ａ形式で記載しております。
記載内容以外のご質問は下記の問い合わせよりお気軽にお問合せ下さい。
各種支援制度についてはこちらのページでご案内しております。
空き家バンクに関するご質問編
物件登録に関するご質問（空き家を売りたい方、貸したい方）
- いわき市外に空き家が有るのですが登録できますか？
- 登録できる物件は、いわき市内に有る物件のみです。
- いわき市内に有ればどんな物件でも空き家バンクに登録できますか？
- 居住目的で建築された物件で、登録時点で居住等されていない空き家が対象になります。アパートなどの賃貸目的の物件や倉庫だけの登録はできません。
- 空き家バンクへの物件登録には何が必要ですか？
- 空き家バンクの登録には、次の書類を郵送又は持参にて提出いただきます。
・空き家バンク物件登録申込み書（様式１）
・暴力団等反社会的勢力でないことの表明・確約に関する同意書（同意書）
・登録者の住民票または運転免許証（写）等（本人確認が可能な書類）
・登録を希望する物件の登記簿謄本（土地及び建物）
・登録を希望する物件の位置図
・物件の現況写真
- 空き家の名義人でなくても登録はできますか？
- 原則物件の所有者からの登録のみとしていますが、所有者が高齢等手続きができない場合は登録に必要な書類の他に、委任状を提出していただき、委任を受けた方であれば登録手続きは可能です。
- 空き家の名義人に共有者がいる場合はどうなりますか？
- 空き家の共有者全員の同意が必要です。登録申込みの際に同意書もご提出いただければ登録は可能です。
- 両親から空き家を相続しました。まだ所有者の移転登記をしていませんが、空き家バンクに登録はできますか？
- 当センターでは、売買等の契約時のトラブル防止のため登記手続きが完了している物件のみの受付としております。
- 現在、既に別な不動産会社さんに物件の売却をお願いしているんですが空き家バンクに登録はできますか？
- 登録できません。現在の依頼している不動産会社との契約終了後にご相談ください。
- 築年数が相当古い家ですが登録は出来ますか？
- 築年数ではなく物件の状態によります。申込み書類提出後に当センターとセンターが依頼した宅建業者で物件調査を行います。その結果、登録申込み物件が売却、貸出が出来ないと判断された場合には空き家バンクの登録をお断りする場合がございます。
- 空き家バンクへの登録には、登録料がかかりますか？
- 空き家バンクの登録は無料です。ただし、売買や賃貸の契約手続については、当センターが依頼した宅建業者が行うこととなりますので所定の不動産仲介手数料はお支払いいただきます。
利用者登録に関するご質問（空き家を買いたい方、借りたい方）
- 現在はいわき市には住んでいませんが登録はできますか？
- 県外、市外にお住まいの方であっても登録は可能です。
- ホームページに掲載されている物件の詳細な住所を教えてください。
- ホームページに掲載されている以外の詳細の情報については、「空き家バンク活用希望者」登録の完了後お伝えします。
- ホームページに掲載されている物件の家の中は見学できますか？
- まずは、「空き家バンク活用希望者」登録をしていただき、完了後に日程調整を行い物件をご案内させていただきます。見学日には物件を担当する協力宅建業者より物件の詳細を説明させていただきます。
- 活用希望者登録には何が必要ですか？
- 活用希望者登録には、次の書類をセンターに郵送又は持参にて提出いただきます。
・空き家バンク活用希望者申込書（様式７）
・暴力団等反社会的勢力でないことの表明・確約に関する同意書（同意書）
・住民票または運転免許証（写）等（本人確認が可能な書類）
- 活用希望者登録には、登録料がかかりますか？
- 活用希望者登録は無料です。ただし、売買や賃貸の契約手続については、当センターが依頼した宅建業者が行うこととなりますので所定の不動産仲介手数料はお支払いいただきます。
「空き家対策ガイドブック」について
NPO法人いわき市住まい情報センターでは、現在空き家をお持ちの方、将来空き家を所有する可能性のある方に、空き家の適正な管理を考えていただくために、空き家を持ち続けることの問題点、空き家化予防のポイント、空き家活用のポイント等の各種情報をまとめたガイドブックを作成しました。
ぜひ、ご一読いただき、皆様それぞれの空き家問題をご家族、親戚の方と話し合い空き家問題の解決策をご検討ください。
今回作成しましたガイドブックは、下記でダウンロードいただくか、当センター事務所及びいわき市役所住まい政策課、各支所で配布しております。
